Calidades Balcón de Boadilla

CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO:

  • Cimentación de zapatas y muros bajo rasante, de hormigón armado.
  • Saneamiento, con red separativa de aguas residuales y pluviales.
  • Sistema integrado de P.V.C. en red horizontal de colectores hasta arqueta de conexión al alcantarillado.
  • Sumideros sifónicos de fundición. 

ESTRUCTURA:

  • Estructura de pilares de acero laminado y forjados reticulares de hormigón armado. 

FACHADAS:

  • Revestidas exteriormente con gres porcelánico sujeto con anclajes mecánicos.
  • Jardineras y petos de hormigón blanco prefabricado, montado en obra.

CUBIERTAS:

  • Cubiertas transitables y no transitables de tipo invertido con impermeabilización de PVC y aislamiento tipo Roofmate.
  • Acabado de cubiertas no transitables con capa de grava de canto rodado.

PARAMENTOS Y DIVISIONES INTERIORES:

  • Divisiones entre viviendas realizadas murete de ladrillo acústico de ½ pie de espesor, trasdosado por ambas caras con doble placa de Pladur de 15+15 mms., con aislamiento de 40 mms.
  • Distribución interior de viviendas realizada con tabiques de “Pladur Metal”, de doble placa de cartón yeso de 15+15/46/15+15 mms. de espesor con aislamiento acústico de 40 mms. En zonas húmedas, de las mismas características, pero hidrófugo.
  • Paramentos verticales y techos acabados con pintura plástica lisa.
  • Paramentos de baños y cocinas revestidos con gres porcelánico rectificado, y pintado con pintura lisa plástica según diseño.
  • Paramentos portales revestidos con tableros de madera de DM acabados en haya teñida.
  • Paramentos verticales de garaje en hormigón visto.
  • Divisiones de trasteros y cuartos técnicos con tabicón de ladrillo hueco doble enfoscado y pintado con plástico liso.  

FALSOS TECHOS:

  • Falsos techos interiores de viviendas, continuos con placa de cartón-yeso, pintados con pintura plástica lisa, excepto en zonas húmedas que se ejecutarán con placa hidrófuga pintada con plástico anti-moho.
  • Falsos techos exteriores de terrazas, acabados con lamas de aluminio prelacado.
  • Falsos techos de portales y rellanos, con paneles perforados auto portantes sobre perfilería vista, con acabado ignífugo en madera de haya.

CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA EXTERIOR:

  • Carpintería de ventanas y ventanales de viviendas de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico y herrajes de seguridad, de tipo practicable y oscilo-batiente, o de corredera, con persianas de aluminio del mismo color, accionadas con tornos y motores eléctricos según tamaño de huecos, con acristalamiento bajo emisivo tipo Climaguard 4/10/6, con gas argón.
  • Puertas de entrada a viviendas de tipo acorazado normalizado, con herrajes de seguridad, colocadas sobre precercos de acero y con acabado de haya teñida.
  • Puerta de acceso a portales de acero inoxidable, con bombín de seguridad y vidrio anti vandálico.
  • Barandillas de terrazas y áticos de vidrio laminar de 6+6 mms. montado sobre perfilería de acero.

CARPINTERÍA INTERIOR: 

  • Puertas de paso ciegas, practicables y correderas, lisas, de madera de haya teñida, de suelo a techo con mainel superior del mismo material, cerco visto macizo teñido, tapajuntas de DM rechapado y herrajes de colgar y manivelas de acero con condenas en baños.
  • Armarios modulares de tablero de melamina de 16 mms. acabado en haya teñida, con puertas correderas de 2 hojas o 3 hojas s/huecos, tapajuntas de DM rechapado, divisiones de maleteros, plafón al techo y zócalo al suelo, herrajes de acero y barras de colgar.

PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES:

  • Gres porcelánico prensado no esmaltado blanco brillo en salones y recibidores, terminación madera en dormitorios y pasillos, y color difuminado en baños y cocina.
  • Baldosa de gres en solados de terrazas, porches y viales peatonales exteriores.
  • Gres porcelánico prensado antideslizante en tendederos.
  • Pavimento continuo en hormigón pulido acabado en cuarzo sobre solera de hormigón, en sótano garaje.
  • Marcaje de plazas con pintura tipo epoxi.
  • Micro aglomerado asfáltico sobre solera de hormigón en rampa de garaje.
  • Peldaños y mesetas de escaleras comunes de gres porcelánico rectificado.
  • Solado de portales de gres porcelánico rectificado.

BAÑOS: 

  • Aparatos sanitarios de porcelana blanca vitrificada marca Gala o similar.
  • Lavabos sobre encimeras de mármol o madera teñida en color, s/baño.
  • Bañeras de hidromasaje baños ppales. viviendas tipos 1, 3, 4 y 6 de 3D.
  • Bañeras de chapa vitrificada blanca antideslizante en resto de baños.
  • Platos de ducha de chapa vitrificada blanca con fondo antideslizante.
  • Cerramiento de duchas con lunas de vidrio templado transparente.
  • Griferías monomando termostáticas en bañeras y duchas.
  • Espejos encastrados de 6 mms. en baños y aseos.
  • Calienta-toallas eléctricos de acero en baños principales.

COCINAS: 

  • Cocinas amuebladas, con placa inducción, campana, fregadero y horno.
  • Grifería monomando cromada en fregadero de acero inoxidable.

FONTANERIA, SANEAMIENTO, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:

  • Distribución de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado, con llaves de corte y de escuadra en cada cuarto húmedo y aparato.
  • Desagües de aparatos realizados con tubería de PVC.
  • Bajantes con tubería de PVC de doble pared, para aislamiento acústico.
  • Calefacción, frío pasivo y agua caliente (ACS) por energía geotérmica.
  • Suelo radiante para calor y frío.

TELEFONÍA Y TELEVISIÓN:

  • Canalización de teléfono con tomas en todas las estancias principales.
  • Doble canalización de TV, con tomas en todas las estancias principales de la vivienda, una con cable coaxial y otra con guía, para posibilitar la instalación de otros sistemas de TV por parte del usuario.
  • Canalización de red local con tomas en todas las estancias principales.

ELECTRICIDAD:

  • Mecanismos eléctricos marca Bticino en color gris o blanco.
  • Cuadro general eléctrico con elementos de protección.

VALLAS Y CERRAMIENTOS EXTERIORES:

  • Vallas exteriores con muretes de hormigón y bastidores metálicos con malla electro soldada pintada.
  • Vallas interiores con muretes de hormigón y malla metálica de simple torsión, con cerramiento de brezo.

ZONAS COMUNES:

  • Cerramientos exteriores de portales de vidrio estructural.
  • Escaleras comunes con barandillas de vidrio sobre perfilería de acero.
  • Antena colectiva de FM, UHF, TDT y HDTV.
  • Vídeo-porteros.
  • Ascensores eléctricos para 6 personas, de 450 Kg de carga.
  • Puertas metálicas motorizadas de garaje con mando a distancia.
  • Piscina de hormigón con revestimiento cerámico.
  • Plantación de jardineras y terminación de césped en zonas comunes.
  • Puntos de recarga de vehículos eléctricos en garaje.

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